Standort
Perfektastrasse 61
In dieser Anlage können Sie
Die Anlage ist ein Arrangement aus mehreren einstöckigen Pavillons, erreichbar durch drei Zufahrtsmöglichkeiten. Die bunten Fassaden der Pavillons und die moderne, modulare Bauweise versprühen einen jugendlich-fröhlichen Charme. Die Farben erleichtern auch Besuchern das Finden des richtigen (außerdem numerierten) Pavillons.
Als
Die
Die Inbetriebnahme erfolgte im Frühjahr 2006 als erstes Projekt von Kriegler-Immobilien. Aufgrund seiner damaligen Alleinstellung wurde es viele Jahre unter dem Namen "Perfektazeile" vermarktet.
Durch das junge, wartungsfreundliche Alter der Gebäude in der Anlage und durch straffe Zuständigkeiten bei einer schlanken Verwaltungsstruktur gelingt es uns, die Betriebskosten niedrig zu halten.
Gewerbezeile Perfektastraße 61: Einblick nach Süden / "nach hinten" (2007).
Perfektastraße 61: "von der Mitte nach vorne" (2018).
Perfektastraße 61: "von hinten nach vorne" (2018).
Standort Perfektastrasse 61
Allgemeine Merkmale
-
Orientierungssystem:
- Übersichts-Pylon im Zufahrtsbereich.
- Farbliche Gliederung.
- Firmenschild-Flächen (Pylon + Pavillon-Fassade + Pavillon-Eingangsbereich).
- Mehrfache, gut sichtbare und logische Numerierung der Pavillons.
- Mieterspezifisch zuordenbare PKW-Stellflächen (optional, begrenzt verfügbar).
- Erreichbarkeit der Pavillon-Eingänge per KFZ (Halten/Ladetätigkeit ist erlaubt).
- Angemessene Beleuchtung der Außenanlage (Zufahrtstraße und Eingangsbereiche).
- Schall- und Vollwärmeschutz in Außenwänden und Flachdach.
- Kostengünstige und energieeffiziente Heizung mittels Fernwärme.
Pylon / Orientierungssystem
Farben i.Z.m.d. Orientierungssystem
Firmenbeschilderungs-Flächen / Orientierungssystem
Gebäudenumerierungen / Orientierungssystem
Mieterspezifische KFZ-Stellflächen
Sicherheitsvorrichtungen
Standort Perfektastrasse 61
Lage und Umgebung
Trotz ihrer "Randlage" bietet die Adresse eine gute Infrastruktur und Verkehrsanschlüsse in Richtung Zentrum bzw. Südautobahn (A2) und Südwestautobahn (A21).
Die Perfektastraße ist vor allem eine stark nachgefragte Gewerbeadresse. Speziell östlich der U6-Station bzw. -Trasse wurden auch einige Wohnanlagen errichtet. In der Umgebung sorgen mehrere Supermarktfilialen, eine sehr gut ausgestattete Café-Konditorei-Bäckerei, div. Gastronomiebetriebe und Würstelstände für abwechslungsreiche Mittagspausen jedes Budgets und Geschmacks.
Das nächstgelegene hochrangige öffentliche Verkehrsmittel ist die U6 - sprichwörtlich "vor der Haustür". Von dort aus fahren auch diverse Buslinien (insb. 64A), und zu erwähnen ist noch die Badner Bahn (Wiener Lokalbahn) an der Triesterstraße (Station Schönbrunner Allee).
